<h1>Quatre plantes invasives à ne jamais cultiver si vous tenez à la valeur de votre maison</h1> <p>Un jardin bien entretenu fait souvent grimper le prix d’un bien immobilier. Pourtant, des végétaux très courants peuvent avoir l’effet inverse. L’expert britannique Kevin Barzegar affirme : "J'ai vu des biens perdre des milliers en valeur à cause de plantes problématiques. Ce qui commence comme un élément de jardin innocent peut se transformer en cauchemar coûteux à réparer et qui fait fuir les acheteurs potentiels". </p> <p>Rideau de bambou pour se cacher des voisins, lierre romantique sur la façade, grand arbre élancé au fond du terrain… Sur le moment, l’idée paraît idéale. Dix ans plus tard, des murs se fissurent, une terrasse se soulève, une visite d’acheteur tourne court. Quatre <strong>plantes invasives</strong> reviennent sans cesse dans les dossiers de sinistres. Et elles sont à tenir loin de la maison.</p> <h2>Pourquoi certaines plantes invasives font baisser la valeur de votre maison</h2> <p>Les racines constituent le premier problème. Kevin Barzegar décrit le lierre anglais comme "l'une des pires coupables". Selon lui, "ses racines s'infiltrent dans les plus petites fissures et se dilatent en grandissant, ce qui provoque de sérieux dégâts sur la maçonnerie en brique". Joints qui s’effritent, briques qui se détachent, humidité piégée contre le mur : autant de défauts visibles dès la première visite. </p> <p>Le bambou traçant agit sous la surface. "J'ai vu des racines de bambou parcourir plusieurs mètres depuis l'endroit où elles avaient été plantées. Elles traversent le pavage, endommagent les structures et peuvent fissurer les fondations", alerte toujours Kevin Barzegar. La renouée du Japon va plus loin encore : "La renouée du Japon peut rendre votre propriété pratiquement invendable. J'ai vu des ventes s'effondrer et des maisons perdre beaucoup de valeur à cause d'elle". Au Royaume-Uni, la loi Wildlife and Countryside Act de 1982 interdit même de la laisser se propager, et un traitement professionnel peut coûter entre 900 et 20 000 livres, soit environ 1 050 à 23 400 €. </p> <h2>Quatre plantes à ne jamais cultiver près de la maison</h2> <p>La première à bannir près des fondations reste la <strong>renouée du Japon</strong>. Cette vivace à rhizomes forme des fourrés denses et repousse à partir du moindre fragment de racine. Son image est si mauvaise que la simple mention sur un rapport peut faire capoter une vente. Les traitements s’étalent sur plusieurs années, ce qui inquiète fortement les acheteurs. Mieux vaut demander un diagnostic dès la moindre suspicion de grandes tiges creuses formant des colonies. </p> <p>Vient ensuite le bambou traçant, en particulier le bambou flèche décrit par l’expert Karl McArdle comme "un bambou persistant et robuste qui peut atteindre six mètres de hauteur". Il ajoute : "Dans des conditions chaudes et humides, ses rhizomes rampants produisent de nouvelles pousses loin de la touffe d’origine". Selon lui, "un bambou flèche qui s'étend près d'une clôture mitoyenne ou de canalisations peut faire baisser la valeur de votre bien de 5 à 15 %". Le lierre anglais, lui, fragilise les façades anciennes quand il grimpe directement sur la brique plutôt que sur un support indépendant. Enfin, le peuplier d’Italie, grand arbre élancé pouvant atteindre 30 mètres, possède un système racinaire vigoureux. Karl McArdle prévient qu’il crée "un risque d’affaissement" et qu’un historique de ce type "peut réduire la valeur d’une maison jusqu’à 25 %". </p> <h2>Que faire si ces plantes poussent déjà dans votre jardin</h2> <p>Tout n’est pas perdu si l’une de ces espèces est déjà installée. Pour un lierre jeune ou un bambou encore contenu, un entretien rigoureux limite les dégâts : taille régulière, suppression des rejets au pied, vérification fréquente des dalles, murs et canalisations autour de la zone plantée. L’idée est d’intervenir avant que les racines ne se glissent sous une terrasse ou dans une microfissure. </p> <p>En cas de doute, quelques réflexes simples rassurent aussi les futurs acheteurs : </p> <ul> <li>Surveiller l’état des façades, terrasses et drains à proximité de ces plantes.</li> <li>Arracher tôt les jeunes pousses de bambou ou de lierre non désirées.</li> <li>En cas de suspicion de renouée du Japon, éviter de déplacer la terre et faire appel à une entreprise spécialisée.</li> </ul> <p>Pour un grand peuplier ou un bambou flèche déjà proche de la maison, un avis d’arboriste ou d’expert en structure aide à décider s’il faut abattre, poser une barrière anti-racines ou suivre simplement le développement. Avant de mettre un bien en vente, de nombreux professionnels conseillent d’anticiper : faire constater par écrit un traitement de renouée, montrer les factures de taille ou d’arrachage, et pouvoir expliquer clairement aux acheteurs ce qui a été fait pour maîtriser ces plantes.</p> <section class="article-sources"> <h3>Sources</h3> <ul> <li> <cite><strong>Mon Jardin Ma Maison</strong></cite><br /> <a href="https://monjardinmamaison.maison-travaux.fr/mon-jardin-ma-maison/amenagement-de-jardins/deco-jardin/recup-10-objets-pour-mettre-en-valeur-vos-plantes-138528.html?utm_source=rss_feed&#038;utm_medium=link&#038;utm_campaign=unknown" target="_blank" rel="noopener">«Jardin : 18 objets récup' pour mettre en valeur vos plantes»</a> </li> <li> <cite><strong>Marie France</strong></cite><br /> <a href="https://www.mariefrance.fr/jardinage/jardiniers-ces-3-plantes-de-jardin-tres-courantes-peuvent-fissurer-vos-fondations-et-ruiner-la-valeur-de-votre-maison-1226998.html?utm_source=rss_feed&#038;utm_medium=link&#038;utm_campaign=unknown" target="_blank" rel="noopener">«Jardiniers : ces 3 plantes de jardin très courantes peuvent fissurer vos fondations et ruiner la valeur de votre maison»</a> </li> </ul> </section> <meta name="original-source" content="https://monjardinmamaison.maison-travaux.fr/mon-jardin-ma-maison/plantes-par-type/ces-4-plantes-de-jardin-tres-courantes-peuvent-faire-perdre-des-milliers-deuros-a-la-revente-de-votre-maison-555839.html" /><meta name="syndication-source" content="https://monjardinmamaison.maison-travaux.fr/mon-jardin-ma-maison/plantes-par-type/ces-4-plantes-de-jardin-tres-courantes-peuvent-faire-perdre-des-milliers-deuros-a-la-revente-de-votre-maison-555839.html" /><meta name="robots" content="noindex, follow" />