Le bâtiment, un actif mal connu

Avec plus de 53 millions de bâtiments recensés en France, le patrimoine bâti constitue l'un des enjeux majeurs de la transition écologique. Pourtant, les acteurs publics et privés manquent souvent des données précises et actualisées pour orienter leurs décisions : quels bâtiments rénover en priorité ? Comment identifier les copropriétés dégradées avant qu'elles ne deviennent des points de fragilité ? Comment cibler les ménages les plus vulnérables à l'échelle d'une adresse ?

C'est précisément sur cette problématique qu'intervient U.R.B.S.

Une antériorité scientifique qui fait la différence

L'histoire d'U.R.B.S commence en 2016, lorsque des chercheurs de l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne lancent un projet ambitieux : construire une base de données exhaustive et géolocalisée sur l'ensemble du parc bâti français. Un défi scientifique et technique de grande ampleur, mené avec rigueur pendant deux ans avant le déploiement opérationnel de la base IMOPE en 2018 — suivie de son dépôt de brevet, consacrant le caractère pionnier et la solidité des méthodes développées.

Fruit de méthodes de compilation brevetées et de modèles prédictifs, IMOPE agrège des sources hétérogènes pour produire une vision unifiée, fiable et exploitable des 53 millions de bâtiments du territoire français à l'échelle de chaque adresse. Là où d'autres compilent, U.R.B.S structure, documente et valide. Près de dix ans après ses premiers travaux, la société bénéficie d'un capital de données enrichi année après année, d'une expertise méthodologique éprouvée par le terrain et validée par les pairs scientifiques, et d'une reconnaissance institutionnelle solide qui en fait aujourd'hui la référence du secteur.

La plateforme ONB (Observatoire National des Bâtiments) permet aux collectivités, bailleurs sociaux, acteurs de l'énergie, de la construction et professionnels de l'immobilier d'accéder à ces données pour des usages concrets : ciblage de campagnes de rénovation, identification de zones de précarité énergétique, études de faisabilité ou pilotage de politiques publiques de l'habitat. Au-delà des usages analytiques, les données d'U.R.B.S constituent une brique fondamentale pour la construction des jumeaux numériques territoriaux : en fournissant un référentiel bâtimentaire exhaustif, fiable et actualisé, IMOPE offre le socle sur lequel les territoires peuvent bâtir une représentation numérique fidèle et opérationnelle de leur parc bâti.

IMOPE 2026 et EMMA : une base en perpétuelle évolution

La force d'U.R.B.S tient aussi à sa capacité à maintenir et enrichir ses données dans le temps. Le nouveau millésime IMOPE 2026, actuellement en déploiement, intègre des données rafraîchies issues notamment du Recensement Général Agricole (RGA), de données climatiques et d'exposition aux risques naturels — retrait-gonflement des argiles, inondations, exposition à la chaleur urbaine — ainsi que de nouveaux modèles prédictifs, parmi lesquels une actualisation du DPE à l'échelle de l'adresse. De quoi permettre aux acteurs publics comme privés non seulement de piloter la rénovation, mais aussi d'évaluer et de dérisquer un portefeuille immobilier face aux aléas climatiques à venir.

C'est dans cette dynamique que s'inscrit le lancement du module EMMA, qui introduit une couche de données socio-économiques à l'échelle de l'adresse : composition du ménage, revenus estimés, caractéristiques démographiques. Un niveau de granularité inédit qui permet aux opérateurs d'identifier avec précision les ménages éligibles à des aides à la rénovation ou exposés à la précarité énergétique. Les premiers déploiements pilotes en témoignent, en combinant IMOPE et EMMA : les taux de contact dans les campagnes de sensibilisation ont doublé grâce à ce ciblage affiné — progressant par exemple de 30 % à 53 % sur Besançon dans le cadre des actions de lutte contre la précarité énergétique.

Plus de 80 territoires qui font confiance à la donnée

Des métropoles comme Strasbourg, Aix-Marseille-Provence, Lille ou Dijon, des départements comme l'Isère ou la Loire, des régions comme Bourgogne-Franche-Comté, des agences d'urbanisme comme l'AURH, l'AUD ou l’AULA : la liste des territoires qui s'appuient sur IMOPE et ONB pour piloter leur stratégie de rénovation et d'aménagement ne cesse de s'allonger. Plus de 80 collectivités et structures territoriales font aujourd'hui confiance à U.R.B.S — une adoption large, ancrée dans la durée et qui s'étend désormais jusqu'aux plus hautes sphères institutionnelles.

L'ANAH et le CEREMA comptent parmi les partenaires institutionnels qui leur font confiance. Et plus récemment, la DHUP (Ministère du Logement) et la FNCCR (ACTEE) ont confié à U.R.B.S la production de la base nationale des bâtiments tertiaires publics.

De multiples marques de confiance qui consacrent non seulement la qualité scientifique et la robustesse des productions de la société, mais aussi la qualité de l'accompagnement et la réactivité des équipes.

Symbole de cette confiance territoriale, Géo Vendée — GIP qui fédère les collectivités vendéennes autour de la donnée partagée — renouvelle pour la troisième année consécutive son partenariat avec U.R.B.S, déployant IMOPE comme colonne vertébrale bâtimentaire de son jumeau numérique départemental. Un cas d'usage concret qui illustre comment une donnée de qualité, partagée à l'échelle d'un territoire, devient le fondement d'une intelligence territoriale collective. Son Directeur Général en témoigne : « Une très belle collaboration. Une banque de données fiable et utile pour un nombre croissant de collectivités vendéennes. Les retours de ces derniers mois sont ultra positifs et encourageants. Pilotage par la donnée. »

500 références privées : une donnée qui irrigue tout l'écosystème du bâtiment

Au-delà des territoires, les données d'U.R.B.S - accessibles via la plateforme ONB, l'API ou des livraisons de données sur mesure - alimentent un écosystème de plus de 500 acteurs privés qui ont fait de la donnée bâtimentaire un composant central de leurs produits et services.

Dans le secteur de l'énergie et de la rénovation, des entreprises comme Kelvin, Argile ou Homeserve s'appuient sur les données d'U.R.B.S via son API. IDEX, Pouget Consultant et La Poste Solutions Business figurent également parmi les partenaires de longue date.

Au-delà de la rénovation, la donnée bâtimentaire d'U.R.B.S répond aussi à des enjeux de gestion des risques : banques, assureurs et gestionnaires d'actifs immobiliers l'utilisent pour évaluer l'exposition de leur portefeuille aux risques climatiques et énergétiques, et anticiper les dépréciations liées au déclassement thermique ou aux aléas naturels.

Les bureaux d'étude sont également nombreux à s'appuyer sur IMOPE et ONB selon leurs domaines d'intervention : accompagnement des politiques publiques de rénovation, études techniques et énergétiques, ou montage et optimisation des dossiers de financement CEE. Des diagnostiqueurs immobiliers complètent cet écosystème, intégrant la donnée bâtimentaire d'U.R.B.S dans leurs processus de qualification terrain.

Cette diversité d'usages confirme la valeur transversale de la donnée bâtimentaire : qu'il s'agisse de prospecter, d'analyser, de conseiller, de dérisquer ou de piloter, IMOPE et ONB s'imposent comme une infrastructure de référence pour l'ensemble des professionnels du cadre bâti.

Présence au Village ConstructionTech, by Digital Twin | BIM World Paris 2026

U.R.B.S sera présente au Village ConstructionTech, by Digital Twin | BIM World, les 1er et 2 avril 2026 à Paris Expo Porte de Versailles. L'événement, organisé avec le soutien d'Action21.fr, réunit 60 startups, institutionnels et grands acteurs du BTP autour des enjeux de la transformation numérique du secteur.

Ce sera l'occasion de découvrir les données d'U.R.B.S, la plateforme ONB et d'échanger avec les équipes sur les applications concrètes de la donnée bâtimentaire pour la rénovation énergétique, l'aménagement du territoire et la planification des politiques de l'habitat. À l'heure où le jumeau numérique s'impose comme l'outil de pilotage territorial de demain, U.R.B.S se positionne comme le fournisseur du référentiel bâtimentaire indispensable à sa construction - une conviction que l'équipe sera heureuse de partager et d'illustrer lors de l'événement.