Publié par - Twim'O Team
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on - 16 janv. -
Classé dans - Rénovation, Construction et Bricolage -
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Avec un bel enneigement en avant-saison, des vacances de Noël record grâce à une météo favorable, les stations françaises, et particulièrement les Alpes, confirment leur attractivité et leur dynamisme. Pour guider les investisseurs, le portail Trouver-un-logement-neuf.com dévoile les programmes neufs encore disponibles, les niveaux de prix en copropriété classique ou en résidence de tourisme, ainsi que les derniers lancements commerciaux.
Malgré les difficultés rencontrées par l’immobilier neuf ailleurs sur le territoire, la montagne et notamment les Alpes restent une destination dynamique pour la promotion immobilière. La saison 2026 confirme des dynamiques clés :
Certaines stations proposent des biens d’exception avec services haut de gamme au-delà des 30.000 €/m². Si les prix restent globalement résilients face à la raréfaction du foncier, quelques ajustements ponctuels sont visibles, notamment sur les biens en livraison immédiate.
Pour Nicolas Grizard, directeur commercial chez MGM Constructeur : « Les projets en livraison immédiate connaissent un grand attrait actuellement. Les logements déjà livrés et décorés rassurent les clients : pas d’attente, pas d’incertitude liée aux chantiers, possibilité de visiter et d’en profiter immédiatement. Cela facilite la décision d’achat, que ce soit en résidence de tourisme ou en copropriété classique. »
Voici quelques exemples actualisés de prix pour des T3 en 2026 :
Parmi les programmes symboliques du moment en stations, on peut citer Quéléa à Tignes, par Priams, une copropriété classique située en plein cœur de la station, au pied des pistes et à proximité immédiate du lac. Les appartements, du T2 au T6, proposent des vues panoramiques et des prestations haut de gamme, avec sauna, hammam, salle de fitness et ski room. Prix : à partir de 915.000 € le T3 de 55m².
A Valmorel, MGM Constructeurs livre Akoya, une résidence de tourisme 5 étoiles adossée à un hôtel 4 étoiles. Ce projet combine location facilitée et expérience hôtelière complète, permettant aux investisseurs de profiter d’un bien « prêt à louer » tout en bénéficiant du charme et du dynamisme de la station savoyarde. Prix : à partir de 381.667 € HT le T3 de 57m².
Alors que le marché immobilier national redémarre, les Alpes affichent une solidité continue depuis plus de dix ans. Selon la FNAIM, les prix de l’ancien y ont progressé nettement plus vite en stations de haute altitude, portés par une demande soutenue et la recherche d’un enneigement garanti. Sur les quatre dernières années, la hausse y a été trois fois supérieure à la moyenne nationale.
Cette résilience s’explique par :
Pour Camille Boulongne, directrice des activités Premium du promoteur Priams : « Le marché de la montagne reste très résilient : ni baisse des prix, ni baisse des transactions. Nos clients recherchent le plaisir du ski et/ou un patrimoine transmissible, dans des stations d’altitude renommées aux emplacements premium. Ils veulent des biens conçus comme de très beaux hôtels, mais en étant chez eux, avec des surfaces généreuses et tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de leurs vacances. »
Moins sensibles aux aléas conjoncturels ou à la hausse des taux, les acheteurs bénéficient aussi d’une rentabilité locative attractive, via les locations saisonnières et des dispositifs fiscaux adaptés comme le LMNP/LMP avec exonération de TVA dans le neuf. L’attribution des JOP d’hiver 2030 aux Alpes françaises renforce encore les perspectives à long terme, confirmant la montagne comme valeur refuge du neuf.
Malgré son attractivité, l’immobilier en stations fait face à un tournant :
44% des investisseurs privilégient désormais les stations qui vivent à l’année.
Les stations renforcent leur attractivité par une montée en gamme continue, réduisant la dépendance au seul ski et consolidant la valeur patrimoniale. L’immobilier alpin de prestige se positionne comme un « fonds de portefeuille défensif », qui combine rareté, prestige et rendement, idéal pour la diversification patrimoniale.
Pour Céline Coletto, Trouver-un-logement-neuf.com : « La montagne reste un marché unique : rareté du foncier, qualité des projets et attractivité désormais tout au long de l’année en font une valeur sûre pour les investisseurs. »
Investir en montagne, c’est allier plaisir, sécurité patrimoniale et potentiel locatif, tout en profitant des pistes, paysages et activités quatre saisons.
Exemples de prix en euros à partir de pour un appartement neuf T3, avec deux chambres, constatés le 12/01/2026 dans les stations de sports d’hiver ayant des opérations de logements neufs actuellement recensées sur le site : Trouver-un-logement-neuf.com.
Précaution - A noter qu’il s’agit là d’exemples de prix de vente actuellement pratiqués en stations et non de prix moyens, contrairement aux baromètres habituels de Trouver-un-logement-neuf.com. Le nombre d’opérations pour chaque station n’est en effet pas suffisant pour établir des moyennes de prix.
Image d'illustration de l'article via Depositphotos.com.
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